Po wynikach III kwartału JHM DEVELOPMENT jest spokojny o wynik roczny

Grupa JHM DEVELOPMENT już na koniec III kwartału uzyskała wynik wyższy od osiągniętego na koniec ubiegłego roku.

Porównując wyniki uzyskane przez Grupę JHM DEVELOPMENT na koniec III kwartału br. do analogicznego okresu ub. r. przychody netto ze sprzedaży są dwukrotnie wyższe i wynoszą 95,4 mln zł w stosunku do 46,7 mln zł w III Q 2016. Grupa uzyskała również ponad dwukrotnie wyższy zysk ze sprzedaży: 17,73 mln zł w stosunku do III Q ub.r., w którym wyniósł on niewiele ponad 8 mln zł.

Dla porównania na koniec 2016 roku skonsolidowane przychody netto Grupy wyniosły 80,14 mln zł, a zysk ze sprzedaży netto 13,2 mln zł.

„Na uzyskany tak dobry wynik Grupy wpływ miał przede wszystkim dynamiczny rozwój segmentu deweloperskiego przy zachowanym stabilnym, dobrym poziomie przychodów i rentowności w segmencie wynajmu komercyjnego. W III kwartale wzrósł udział segmentu deweloperskiego w całkowitych przychodach Grupy do 68,5% z 56,3% w I półroczu 2017 r." - podkreśla Regina Biskupska, Prezes Zarządu JHM Development S.A.

SEGMENT DEWELOPERSKI

Uzyskany na koniec września 2017 r. przychód netto ze sprzedaży w segmencie deweloperskim wyniósł 65,4 mln zł w stosunku do 18,3 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku. Należy jednak pamiętać, że w ubiegłym roku 45% wyniku ze sprzedaży lokali zostało zrealizowane w grudniu dając spółce na koniec roku 42,2 mln zł. W bieżącym roku miesięczna sprzedaż nieruchomości jest na stałym, wysokim poziomie i na koniec III kwartału wyniosła 225 lokali, tj. o 155 więcej niż w III kwartale ub.r., a nawet o 49 więcej niż na koniec 2016 r. Największy udział w poziomie sprzedaży miał oddany w bieżącym roku I Etap Osiedla „Twoja Dolina" w Katowicach oraz oddany pod koniec ub. r. II Etap Osiedla Diamentowego w Koninie. „Jestem przekonana, że zgodnie z zapowiedziami na koniec roku JHM DEVELOPMENT S.A. uzyska poziom  sprzedaży 300 lokali, a prowadzone przez nas projekty deweloperskie oraz planowane nowe inwestycje pozwolą nam utrzymać sprzedaż mieszkań na tym poziomie w kolejnych latach" - komentuje prezes Regina Biskupska. W chwili obecnej JHM DEVELOPMENT S.A. realizuje dwa duże projekty deweloperskie w Rumi i w Skierniewicach o łącznej liczbie 450 mieszkań, a także 4 mniejsze projekty: w Skierniewicach, w Łowiczu, w Żyrardowie i w Brzezinach - łącznie na 155 lokali mieszkalnych. „Ponadto rozpoczęła się budowa Apartamentów w Zakopanem, a także dopracowujemy szczegóły projektu architektonicznego dużego przedsięwzięcia deweloperskiego w Bydgoszczy" - dodaje Regina Biskupska.

SEGMENT NAJMU KOMERCYJENGO

W segmencie najmu komercyjnego dominujący poziom wyniku wypracowany jest przez Centrum Handlowe MARYWILSKA 44, w którym na koniec III kwartału 2017 r. zwiększyła się liczba najemców, jak również kliku najemców prowadzących już swoją działalność w Centrum zdecydowało się na powiększenie swoich sklepów. Łącznie zagospodarowali oni dodatkowo ponad 320 m². Tym samym poziom komercjalizacji CH Marywilska 44 został utrzymany na wysokim poziomie ponad 95%. Na koniec września liczba odwiedzających Centrum Handlowe MARYWILSKA 44 wyniosła 2.909.949 osób. Stały przychód uzyskiwany z najmu CH MARYWILSKA 44 w najbliższym czasie zostanie zwiększony o przychód z najmu nowego obiektu Wodny Park Handlowy MARYWILSKA 44. Budowa dodatkowych 12.000 m² Galerii Handlowej położonej w bezpośrednim sąsiedztwie CH MARYWILSKA 44. wkroczyła w finalną fazę i rozpoczęto procedury administracyjne zmierzające do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Natomiast pierwsi najemcy adaptują już teraz swoje lokale do rozpoczęcia działalności.

Obiekt jest już w większości skomercjalizowany. W gronie najemców są tak rozpoznawalne marki jak m.in: JYSK, DYWANELLA, ABRA Meble, STOKKI HOME, JETA ŁAZIENKI, a także JUMP ARENA. Pozostało jeszcze 2700 m². wolnej powierzchni, w tym w części gastronomicznej, gdzie nie zabraknie restauracji, kawiarni oraz chill-out barów. 

Pierwsi najemcy Wodnego Parku Handlowego MARYWILSKA 44 rozpoczną działalność komercyjną w listopadzie, a kolejni sukcesywnie w następnych miesiącach. „Oficjalne otwarcie obiektu Wodny Park Handlowy MARYWILSKA 44 zaplanowane jest na wiosnę przyszłego roku, tym samym już w I połowie 2018 roku zwiększą się przychody uzyskiwane w segmencie najmu komercyjnego, co pozytywnie przełoży się na wynik Grupy" - dodaje prezes Regina Biskupska.